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| AM06 Maison AMORICA |
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DESCRIPTIF
Belle villa moderne, parfaitement équipée et située au calme, en périphérie du petit village d'Ouveillan. Il s’agit là d’une petite bourgade bien achalandée. Elle est à la croisée des chemins de sites culturels majeurs comme le célèbre Canal du Midi (classé patrimoine mondial par l'UNESCO) avec le port du Somail et le village de Capestang (appréciés pour son cadre enchanteur, ses restaurants, locations de bateaux et de vélos) et Narbonne la romaine.
C'est un lieu idyllique et rêvé pour tous les amoureux de la nature. A quelques kilomètres : le fameux massif de la Clape (réputé pour ses sentiers de randonnées, ses falaises à varappe, ses parcours VTT), et les fabuleux paysages des étangs de Bages (fréquentés par de très nombreux oiseaux migrateurs).
Et enfin, pour que le tableau de vacances soit complet et idéal : les plages de sable blanc et les chalets de Gruissan ne sont qu'à 25 kms et permettent donc des escapades quotidiennes.
Cette maison de 120 m² (mitoyenne sans nuisance avec un salon de coiffure) jouit d’un espace extérieur de 1200 m². Sur la moitié de cette superficie se trouve le jardin et la piscine et sur l’autre moitié, le verger et le parking.
La piscine privée et protégée par une alarme. Elle est relativement grande puisque au-delà de la taille moyenne, avec ses 11mX5m. L’espace piscine dispose d'un WC et d'une douche.
La maison est confortablement aménagée pour 6 personnes. Son mobilier est de qualité et sa décoration est soignée.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon spacieux avec foyer ouvert, cuisine indépendante, coin télévision et espace bar ouvert par des baies vitrées sur l'environnement piscine, salle à manger indépendante ouverte aussi sur la piscine, 1 chambre avec lit de 160, 1 salle de bains indépendante avec douche et baignoire, 1 WC indépendant, 1 cuisine d'été très bien équipée.
A l'étage : 1 chambre double, 1 chambre double avec 1 canapé lit (idéale pour les enfants car l'accès est limité à 1,60 m), 1 salle d'eau indépendante avec WC.
Sans vis à vis. Supplément de 30€ par semaine pour 1 animal accepté. Parking privatif sur le terrain.
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SITUATION
DECOUVERTES CULTURELLES
Narbonne la romaine à 14 km, Béziers à 24 km avec la cathédrale Saint Nazaire, Cité de Carcassonne (classée Patrimoine Mondial par l'UNESCO) à 55 km. A proximité des châteaux cathares et des Abbayes romanes du côté audois et de Pézenas et de Nissan lez Ensérune du côté héraultais.
Les charmants villages de Sallèles d'aude à 4 km traversé par le Canal de la robine avec le musée romain Amphoralis et de Capestang à 8 km traversé par le Canal du Midi avec son Abbatiale.
Le Somail est à 3 km avec plus grande librairie ancienne d'europe. Festival à l'Abbaye de Fontcalvy l'été à 3 km.
ACTIVITES SPORTIVES
Location VTT/vélo : Capestang, 8 km
Golf : Narbonne, 14 km
Tennis : Ouveillan, 800m
Sports nautiques : Valras, 32 km
Sports eaux-vives : Cessenon/orb, 27 km
Equitation : Ouveillan, 4 km
Patinoire : Narbonne, 14 km
Escalade /varappe : La Clape, 28 km
Plage : Narbonne plage, 28 km
Pêche : Canal du Midi, 3 km
Randonnées pédestres : à proximité
Parcours VTT : à proximité
Rivière : Cesse, 4 km
Terrain de jeux : Ouveillan, 500 m
Lac : Jouarres, 22 km
Mini-golf : Valras, 32 km
Accrobranche : Valras, 32 km
Le Canal du midi (classé aussi au Patrimoine Mondial de l'UNESCO)à 3 km idéal pour de balades à pied et en vélo.
Centre de loisirs aquatiques et parc d'attractions à Gruissan. Lac de Jouarres avec base nautique (planche à voile, voile et dériveurs).
COMMERCES
Distance des commerces : 400 m
Distance centre commercial : Capestang, 8 km
Distance du marché : Ouveillan, 500 m
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EQUIPEMENT ET CONFORT
AMENAGEMENT CUISINE
Cuisine-indépendante,
Lave-vaisselle,
Micro-ondes,
Four,
Réfrigérateur / congélateur,
Table de cuisson,
Hotte aspirante,
Cafetière électrique,
Grille pain,
Robot mixeur,
Bouilloire électrique
Cuisine d'été avec lave vaisselle, machine à laver, évier, réfrigérateur américain, plaques à induction, micro ondes, petit four électrique.
Centrifugeuse dans la cuisine.
AMENAGEMENT AUTRES PIECES
Cheminée,
Climatisation,
Télévision couleur,
Lecteur DVD,
Matériel HIFI,
Accès internet,
Kit bébé,
Lave-linge,
Sèche-linge,
Fer et planche à repasser,
Aspirateur
Climatisation des 2 chambres situées à l'étage. Chauffage électrique à l'étage et au fuel au rez-de-chaussée.
Connection internet.
AMENAGEMENT EXTERIEUR
Terrasse,
Salon de jardin,
Barbecue,
Parking privé,
Piscine privée,
Alarme protection piscine,
Date mise en eau : mai à octobre
Dimension piscine : 11m X 5m
Profondeur piscine : 1m -> 2,80m
Salon de jardin en teck, hamack, 2 stores électriques face à la piscine.
Jardin ombragé avec 2 tables de picnic.
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NOTRE AVIS
La situation est idéale, entre Narbonne et Béziers, à 2 pas du Canal du Midi et de charmants villages comme Capestang et Sallèles d'Aude. L'espace piscine sans vis-vis est des plus agréable.
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TARIFS
| Basse saison | |
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| Moyenne saison | 16/06/12 -> 30/06 |
820 € |
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| Saison intermédiaire | 30/06/12 -> 07/07
25/08/12 -> 01/09 |
1040 € |
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| Haute saison | 07/07/12 -> 14/07
18/08/12 -> 25/08 |
1350 € |
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| Très haute saison | 14/07/12 -> 18/08 |
1400 € |
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PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES
Electricité incluse.
Location linge de toilette (par personne) :
Location de draps (par personne) :
Kit confort (par personne) : Draps et lits faits à l'arrivée + 2 serviettes de toilette et 1 gant + 1 grande serviette de piscine : 12 €
Kit entretien :
Kit entretien de début
Prix ménage fin de séjour : 70€ obligatoire
Montant de la caution : 500€
Taxes de séjour : inclus
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